记者了解到，虽然上海暂停了以房养老的试点，但一些金融机构已经陆续推出了倒按揭式以房养老的模式，也让以房养老进入了实质性可操作层面。那么他们推出的以房养老到底是一个什么样的模式？消费者的响应度又如何呢？继续来看记者的报道。

　　记者：不同于上海市公积金管理中心以房自助养老试点从一开始就变更了房屋的产权人。中信银行推出的倒按揭也就是住房反向抵押贷款，指的是老人把房屋抵押给银行，获得一部分养老金，并且每月偿还一部分利息或本金，贷款到期后再一次性偿还剩余本金。如果到期后不能偿还本金，银行将收回房屋。目前，这一业务正在北京、上海等城市进行试点。

　　2011年10月9日，中信银行正式推出养老按揭。凡年满55周岁的中老年人或年满18岁的法定赡养人以房产作为抵押，可以向银行申请贷款用于养老。贷款利率为6.5％。

　　中信银行总行零售银行部副总经理 王剑：贷款额度首先要看房子评估的价值，我们以后是按照房子评估的价值70％，做一个抵押率。第二个还要看还款的能力，我们每个月最高给这个客户2－5万块钱这样的一个贷款的金额，

　　消费者：谈看法 贷款利率为6.5％是否有点高。

　　因为是试吃螃蟹，中信银行相对比较谨慎，设置了比较严格的规定和较高的准入门槛：养老按揭贷款最长期限为10年，而且贷款也必须用于养老。

　　中信银行总行零售银行部副总经理 王剑：我们刚开始推这个业务，相对来讲还是比较审慎的，也考虑到我们的一些实际情况，处置房产，在国内还是有一定的困难吧。或者说有一定的障碍。

　　当记者问及实际成交的数据，王剑表示：目前咨询的比较多，由于这项业务具有一定的前瞻性，要渡过一个市场接受适应期，有一些意向还在谈，毕竟客户也有一个了解和认识的过程。

　　中信银行总行零售银行部副总经理 王剑：咨询的客户非常多，从实际的操作情况来看，也有一些行也开始操作这个业务，我们也在不断的根据我们搜集到的信息，来调整我们的产品，进一步的优化，能够更好的满足我们客户的要求。