上海出现的仓储一库难求的局面，到底是什么原因造成的呢？哪些因素导致了仓储价格的疯涨？继续来看记者的调查。

　　嘉宏国际运输代理有限公司总监陆文法：租赁仓库很多是一些物流公司，电（子）商（务）这两年在中国是快速发展，所以电（子）商（务）对仓库租赁的需求数量也是大幅地上涨。几年前是几百平米，现在可能是几万平米，（电子商务）有一个很强的推波助澜的作用。

　　经营物流公司的刘建华告诉记者，现在物流公司基本都是靠电子商务企业养活。在仓库门岗前的一面墙上，记者看到一张退货单，单子上的企业绝大多数都是电子商务公司。而仓库里的物品也大多是从各电子商务网站中转过来的，从食品到化妆品再到衣服、鞋帽等各式各样。

　　上海赛澳递速递服务有限公司总经理刘建华：我们06年9月份开始接触电子商务，那个时候电子商务的订单和我们的订单大概是各一半，但是经过这五、六年的发展，和电（子）商（务）的订单量在一倍两倍的增长，所以说我们从2006年的300、500单到现在是一万到两万的配送量，电（子）商（务）大概占我们80％的订单。

　　业内人士指出，随着住宅地产限贷限购，工业地产中的物流地产成为部分投资客新的目标。

　　上海赛澳递速递服务有限公司总经理刘建华：现在上海是有很多做仓储的倒手生意的，主要是以福建人为主。他是通过把这个园区包下来，然后再转租，他这个模式是纯粹的倒卖。但是还有一种经营仓储地产的人是整个地弄下来，然后建这个仓库是收租。

　　聚尚网董事长牛利犇：很多企业和一些我自己的朋友已经把原本的企业关闭了，把原本的厂房租给了新兴行业去做办公室或者是仓库等等。早年他们投资建下的这些仓库租给别人，也就是说努力在发展的企业反而在亏损，那么相反一些倒闭的企业用以前厂房来进行再租赁的话，反而是变成一个盈利性的公司。